Архив за етикет: тристаен

Сериозният недостиг на жилища под наем в София засилва и търсенето на апартаменти с цел инвестиция

През последната година се наблюдава една на пръв поглед изненадваща тенденция за сериозен недостиг на жилища, които да се отдават под наем с столицата. Търсенето при всички положения изпреварва в пъти предлагането и това промени цените на наемите в посока нагоре между 7% и 20% спрямо миналата 2014 година. Наемателите са предимно млади несемейни хора, които все още не се чувстват сигурни да направят следващата крачка и да купят своето първо жилище. Търсят се двустайни и тристайни напълно обзаведени жилища с нови мебели и техника в централните и югоизточни райони на столицата както и в непосредствена близост до метро станция като за подобни жилища наемателите са готови най-често да плащат суми от 250 евро до 400 евро.

Успоредно с недостига на жилища под наем се увеличава и търсенето на жилища в София с цел закупуването им и отдаването им под наем. Част от строителите и инвеститорите дори променят своите стратегии и не продават жилищата си преди да се завърши напълно сградата и да се насели с живущи. Целта на тази промяна е да се постигнат по-високи продажни цени на апартаментите, защото те са най-скъпи тогава когато сградата е с разрешение за ползване и е обитаема поне на 70% – тогава купувачите се чувстват далеч по-сигурни и са склонни да платят по-високата цена. Други инвеститори обзавеждат жилищата и ги пускат под наем и след като изтече договора за наем ги продават, вече заедно с мебелите, които са им се изплатили от получените през последните две-три години наеми. 

Всички тези промени на пазара на жилища в София са продиктувани не само от „вълната след КТБ“, но и след падането на лихвите по ипотечните кредити, които достигнаха нива под 5% и отново се върнаха на мода покупките „на зелено“. Под покупки „на зелено“ разбира се имаме предвид сключването на предварителен договор с депозирането на не повече от 5-10% от цената на имота като останалата част от цената се изплаща по договаряне при акт 15 и акт 16, което може да се постигне и чрез отпускането на жилищен кредит.

В случай, че тази статия е полезна за Вас, може да разгледате и един друг наш анализ: „Изгодно ли е да живеете в София под наем вместо да купите имот с ипотечен кредит?“

Безплатен наръчник/анализ на цените на имоти в София Януари 2014 - Юли 2014 за кварталите: Център, Лозенец, Стрелбище, Изток, Борово, Гоце Делчев, Младост 1, Бели брези, Иван Вазов, Гео Милев, Мусагеница, Дървеница, Докторски паметник, Оборище, Яворов

Безплатно – Анализ на цените в София, Януари – Юли 2014

До скоро в нашия сайт, имаше опцията за сваляне на доклад с анализ на цените на имотите в София за периода Януари-Юли 2014, но беше достъпен, само след като потребителя остави мейл адрес. От днес, този доклад вече може да прегледате безплатно.

В него ще намерите информация за цените според типа жилища и съответно по квартал, като анализа включва следните квартали:

  1. Център
  2. Лозенец
  3. Стрелбище
  4. Изток
  5. Борово
  6. Гоце Делчев
  7. Младост 1
  8. Бели брези
  9. Иван Вазов
  10. Гео Милев
  11. Мусагеница/Дървеница
  12. Докторски паметник
  13. Оборище
  14. Яворов

Надяваме се информацията да е полезна на всички бъдещи купувачи на имоти в София!

За да прегледате целия доклад натиснете тук:
https://homeagent.bg/doklad/2014/ceni-na-imoti/sofia/analiz/

kakvo-se-tyrsi-imoti-sofia

Най-силното тримесечие за покупки на жилища и какво (ще) се търси?

Предстои най-силното тримесечие за покупки на жилища в столицата от пет години насам.

По традиция след като свършат летните отпуски и децата тръгнат на училище започва и най-силният сезон за покупки на жилища в София. За трите месеца от първи октомври до края на декември 2014 година са били купени 6975 имота в столицата като през тази година за същия период се очаква тази бройка да нарасне с минимум 20% предвид силния старт на полугодието – https://homeagent.bg/blog/analiz-ceni-imoti-sofia-july-2015/ 

Какво се купува най-много? Има още

Цените на жилищата в Редута

кв. Редута, автор: chigot, източник: Панорамио

С мониторинг на цените на жилищата в Редута продължава нашата единствена по рода си в българското интернет пространство ежеседмична поредица за анализи на цените на апартаментите в София.  Има още

ЕПК блоковете

Едроплощен кофраж (ЕПК) е технология за строителство на сгради от монолитен стоманобетон, при която се използват едроразмерни вертикални (до 16 кв.м.) и хоризонтални (до 24 кв.м.) кофражни платна за многократна употреба. Индустриализиран метод на строителство, изискващ средства за вертикален транспорт. Основна характеристика на едроплощните кофражи е високата скорост на строителство с тях. Едроплощните кофражи се появяват в Германия в резултат на голяма необходимост от бързо строителство на многоетажни сгради в градовете в началото на 60-те години на 20-ти век. Те са продукт на индустриална революция в строителството, в комплект със средства за механизиран транспорт (хоризонтален и вертикален), като кулокранове, хидробункери, кюбели за бетон, бетонпомпи, бетонови възли, миксери за бетон, вибротехника и др. Има още

Цените на апартаментите в кв. Гео Милев в София

Анализ на цените на жилищните имоти в кв. Гео Милев, София

Анализ на цените на жилищните имоти в кв. Гео Милев, София

С мониторинг на цените на жилищата в Гео Милев продължава нашата единствена по рода си в българското интернет пространство ежеседмична поредица.  Има още

Цените на апартаментите в кв.Изток в София

Квартал Изток, СофияС анализ на офертните цени на предлаганите за продажба жилища в кв. Изток започва ежеседмичната поредица на Хоум Ейджънт за мониторинг на реалните и актуални цени в различните райони на столицата където интерес за покупка имат по-голямата част от купувачите. За анализ на цените се използва информация от няколко различни източника – агенции за недвижими имоти предлагащи имоти продажба в съотвения район, лично проверена информация еиминираща подвеждащи и неактуални оферти за апартаменти както и публично обявена информация от интернет порталите за недвижими имоти.      Има още